今天（30日）欧洲杯体育，重庆市住房城乡建委、重庆市财政局、东谈主行重庆市分行迷惑印发《对于更好称心住房糟践需求自如房地产商场褂讪态势的奉告》。主要包括：复古换购住房需求、加大生意性个东谈主住房贷款复古力度、复古住房公积金商转公贷款直转、优化机动处事东谈主员住房公积金计谋、复古开展“以旧换新”购房服务和优化车位销售经管6条计谋程序。

　　一、通过两类补贴复古换购住房需求

　　一是在中心城区新购商品住房（完成网签备案并交纳契税），且在一年内出售中心城区原有住房的，由新购住房地点区政府（管委会）给予新购住房总房款1%的补贴。

　　二是在中心城区新购商品住房（完成网签备案并交纳契税）单套建筑面积140闲居米以上的（不包括140闲居米），由住房地点区政府（管委会）给予总房款0.5%的补贴。

　　其中，新购商品住房本领为奉告下发之日起至2025年12月31日，具体本领以新购商品住房网签备案本领为准；出售原有住房本领在新购商品住房前后一年内，具体本领以原有住房产权往返办理或契税交纳本领为准。购房补贴均由新购住房地点区政府（管委会）披发，不错现款或糟践券口头；具体补贴进程以中心城区各区发布为准。

　　同期，复古中心城区之外区县参如实行。

　　二、进一步加大生意性个东谈主住房贷款复古力度

　　现在，重庆市生意性个东谈主住房贷款不分别首套、二套住房，最低首付款比例调解为不低于15%；已取消首套住房和二套住房生意性个东谈主住房贷款利率计谋下限，由银行业金融机构结合本机构指标情状、客户风险情状等成分，合理细目每笔贷款的具体利率水平。

　　《奉告》指出，将实施好个东谈主住房贷款首付款比例计谋，发达计营利率和LPR下行作用，带动驳倒生意性个东谈主住房贷款利率，荧惑金融机构积极称心住户生意性个东谈主住房贷款需求。同期，优化购买星级绿色建筑住宅信贷服务，对允洽条目的央求快速受理、审批和放款，保险资金需求。

　　三、开展住房公积金商转公贷款直改行务

　　住房公积金商转公贷款是指重庆市住房公积金缴存东谈主，将本东谈主已办理的重庆市生意性个东谈主住房贷款，经原生意贷款银行同意后，转为住房公积金贷款的业务。

　　2024年年底，重庆市在工商银行、农业银行、中国银行、建立银行、交通银行5家银行开展了商转公贷款直改行务，切实松开了缴存东谈主自筹资金结清原生意贷款压力。为进一步发达住房公积金轨制作用，决定左阐述质情况赐与引申，在重庆市住房公积金贷款受托银行开展商转公贷款直改行务。

　　缴存东谈主央求办理商转公贷款直改行务的，除欢跃洽现行“置换贷款”计谋法令的办理条目外，还需允洽以下条目：

　　原生意贷款所购住房能办妥第二顺位典质登记手续；

　　原生意性贷款和住房公积金贷款须为团结银行；

　　缴存东谈主同意自筹资金偿还生意贷款剩余本息超出商转公贷款差额部分。

　　详备情况及办理可盘问重庆市住房公积金经管中心。

　　四、进一步优化机动处事东谈主员住房公积金计谋

　　为进一步复古机动处事东谈主员缴存使用住房公积金，加大对机动处事东谈主员处治自住住房需求的复古力度，重庆市进一步优化调遣复古计谋：

　　对按月缴存的，央求贷款的最低缴存期数由12个月裁汰为6个月；

　　一次性缴存的，央求贷款的缴存资金最低留存期限由12个月裁汰为6个月。

　　详备情况及办理可盘问重庆市住房公积金经管中心。

　　五、复古开展住房“以旧换新”购房服务

　　《奉告》指出，将组织重庆市房地产业协贯通过“渝房通”和线下平台开展“以旧换新”换购服务行径。购房主谈主进入“以旧换新”行径出售的二手住房，中介机构提供“优先卖”服务和佣金优惠，房地产企业对购房主谈主新购的商品住房，提供换购优惠、顺应蔓延认购期和无忧退定金服务。具体的行径内容由重庆市房地产业协会发布为准。

　　六、进一步优化车位销售经管

　　供给端，复古住宅名堂配建车位与商品住房同步申办商品房预售许可，称心业主同步购买车位需求。

　　需求端，在率先称心业主需要的前提下，住宅配套车位（库）充裕的名堂，公告之日起6个月内，每户业主只可购买1个车位（库）；公告之日起满6个月后，充足车位（库）可向业主放支出售。非住宅配套车位充裕的名堂，公告之日起6个月内，每户业主购买的车位（库）数目的比例，不得卓绝合手有房屋面积占总非住宅建筑物面积的比例欧洲杯体育，公告之日起满6个月后，充足车位（库）可对外售售。